2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
世田谷区
172.1万円/㎡
前年比+51.4%
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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
東京都世田谷区桜丘四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩10分
2003年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
9,207万円
121.9万円/㎡
5,408
7,940
10,473
13,006
AI査定結果
推定相場価格
9,207万円
121.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,940万円〜10,473万円
105.1万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
8,780万円（116.3万円/㎡）/ 3階 / 75.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は120.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 8,780万円 | 116.3万円 | 3階 | 75.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/07 | 12,180万円 | 123.7万円 | 3階 | 98.45㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/08 | 12,480万円 | 126.8万円 | 3階 | 98.45㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/05/31 | 12,880万円 | 130.8万円 | 3階 | 98.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 12,980万円 | 131.8万円 | 3階 | 98.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 13,400万円 | 136.1万円 | 3階 | 98.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 13,900万円 | 141.2万円 | 3階 | 98.45㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/10 | 10,200万円 | 102.2万円 | 2階 | 99.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 10,500万円 | 105.2万円 | 2階 | 99.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 7,590万円 | 93.4万円 | 1階 | 81.23㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅10分 | 8,780万円 | 116.3万円 | 75.52㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 5,380万円 | 92.9万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/25 | 千歳烏山コモド 世田谷区北烏山六丁目 | 千歳烏山駅12分 | 7,480万円 | 92.5万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、世田谷区では51.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は世田谷区の平均と比較して32.4%割安です。
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